Estimation théorique
Rue des Barres,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Barres,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 10 | RUE DES BARRES | 4 | 83 | 516 | 80450€ | 969€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DU BAS MAUZE | 3 | 91 | 274 | 110000€ | 1209€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DES CHAMPS BERTAULT | 5 | 95 | 1065 | 46666.7€ | 491€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DES CHAMPS BERTAULT | 5 | 150 | 973 | 165000€ | 1100€ |
2023-06-19 | 23 | RUE DU BAS MAUZE | 3 | 67 | 123 | 48500€ | 724€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES CHAMPS BERTAULT | 3 | 85 | 1140 | 59500€ | 700€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DES LIBELLULES | 7 | 118 | 1302 | 165000€ | 1398€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DU BAS MAUZE | 2 | 60 | 1273 | 50000€ | 833€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 67 | 666 | 112500€ | 1679€ |
2021-04-28 | 27 | RUE DES BARRES | 5 | 157 | 998 | 220000€ | 1401€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 100 | 698 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DU BOIS BAUDRON | 5 | 138 | 2141 | 200000€ | 1449€ |
2021-12-22 | 2 | RTE DE STE RADEGONDE - MAUZE | 4 | 112 | 1290 | 25000€ | 223€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DU BOIS BAUDRON | 6 | 127 | 1140 | 110000€ | 866€ |
2023-03-09 | 36 | RUE DE LA CROIX D INGAND | 4 | 101 | 1000 | 205502€ | 2035€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DU LAC - MAUZE THOUARSAIS | 3 | 100 | 680 | 89400€ | 894€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DU LAC - MAUZE THOUARSAIS | 3 | 100 | 680 | 96000€ | 960€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DE LA CROIX D INGAND | 3 | 79 | 150 | 40000€ | 506€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE LA CROIX D INGAND | 4 | 100 | 448 | 104000€ | 1040€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DU BOIS BAUDRON | 4 | 93 | 93 | 37500€ | 403€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 108 | 500 | 95000€ | 880€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DE LA CROIX D INGAND | 3 | 70 | 625 | 50000€ | 714€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LA COOPERATIVE | 6 | 175 | 406 | 291500€ | 1666€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 80 | 198 | 76000€ | 950€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE LA CROIX D INGAND | 4 | 93 | 161 | 26000€ | 280€ |
2021-02-23 | 5191 | LE BOURG - MAUZE | 2 | 104 | 76 | 120000€ | 1154€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 106 | 458 | 92000€ | 868€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 53 | 112 | 55000€ | 1038€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE LA ROCHELAMBERT | 4 | 97 | 631 | 108000€ | 1113€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 112 | 769 | 146000€ | 1304€ |
2020-06-19 | 5 | IMP DE LA PARADELLERIE | 3 | 88 | 993 | 92900€ | 1056€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA ROULLIERE | 7 | 117 | 574 | 139400€ | 1191€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 152 | 2768 | 170000€ | 1118€ |
2019-12-10 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 105 | 517 | 97000€ | 924€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 85 | 420 | 102000€ | 1200€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DE LA ROULLIERE | 4 | 102 | 978 | 145000€ | 1422€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 87 | 588 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE LA ROULLIERE | 5 | 88 | 990 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-25 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 81 | 502 | 115000€ | 1420€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DE LA LANDE | 5 | 119 | 435 | 144000€ | 1210€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DE LA ROULLIERE | 4 | 89 | 1310 | 50000€ | 562€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 97 | 1025 | 65000€ | 670€ |
2023-01-23 | 3 | LA SAINT PERE | 3 | 67 | 3354 | 39900€ | 596€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 75 | 962 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 88 | 7202 | 80000€ | 909€ |
2021-09-14 | 2 | LA ROCHE | 4 | 106 | 2112 | 102000€ | 962€ |
2021-01-04 | 2 | IMP DE LA SALLE | 3 | 103 | 1418 | 95000€ | 922€ |
2019-07-08 | 12 | RUE GADIFER DE LA SALLE | 6 | 125 | 615 | 160000€ | 1280€ |
2020-05-07 | 5 | IMP DE LA SALLE | 1 | 65 | 119 | 47400€ | 729€ |
2021-03-26 | 10 | RUE GADIFER DE LA SALLE | 2 | 57 | 239 | 23000€ | 404€ |
2023-04-17 | 10 | RUE GADIFER DE LA SALLE | 2 | 57 | 239 | 53000€ | 930€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES TONNELLES | 5 | 94 | 1302 | 134000€ | 1426€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GADIFER DE LA SALLE | 2 | 72 | 1733 | 81000€ | 1125€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 210 | 693 | 175000€ | 833€ |
2021-06-21 | 14 | IMP DE LA TOUR | 3 | 79 | 165 | 45000€ | 570€ |
2022-01-05 | 4 | IMP DE LA TOUR | 2 | 60 | 328 | 29000€ | 483€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 150 | 474 | 79000€ | 527€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 61 | 253 | 51700€ | 848€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DES BATES | 2 | 75 | 1311 | 163000€ | 2173€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DE L ETANG DU PRESSOIR | 2 | 56 | 330 | 25000€ | 446€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 77 | 823 | 130000€ | 1688€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU FOURNIL | 5 | 111 | 774 | 110500€ | 995€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 118 | 1085 | 140000€ | 1186€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 919 | 85000€ | 934€ |
2022-10-24 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 447 | 136500€ | 2275€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE POMMIERS | 3 | 63 | 312 | 66000€ | 1048€ |
2019-09-09 | 2 | PL DE L EGLISE -STE RADEGONDE | 7 | 180 | 5099 | 245000€ | 1361€ |
2022-01-25 | 11 | RUE DE POMMIERS | 3 | 60 | 453 | 60000€ | 1000€ |
2023-06-05 | 19 | RUE DES BOURNAIS | 4 | 121 | 2986 | 206600€ | 1707€ |
2022-01-13 | 1 | IMP DU CLOS | 3 | 75 | 264 | 25000€ | 333€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU CLOS | 6 | 237 | 2379 | 340000€ | 1435€ |
2022-10-24 | 1 | LES TAILLES | 5 | 98 | 5748 | 140000€ | 1429€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DU FIEF MARRON | 7 | 157 | 2940 | 300000€ | 1911€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DE LA VALLEE - MAUZE THOUA | 2 | 85 | 1420 | 45000€ | 529€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA ROBINELLE | 4 | 129 | 3055 | 125000€ | 969€ |
2021-04-13 | 62 | RTE DE NANTES | 4 | 73 | 1306 | 75000€ | 1027€ |
2020-07-28 | 56 | RTE DE NANTES | 4 | 90 | 1528 | 118000€ | 1311€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES HERENDES | 6 | 136 | 900 | 185000€ | 1360€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU MEUNIER | 4 | 93 | 877 | 136400€ | 1467€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 568 | 75000€ | 1154€ |
2021-05-11 | 29 | RTE DE NANTES | 2 | 69 | 783 | 109000€ | 1580€ |
2021-08-09 | 21 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 124 | 683 | 175000€ | 1411€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE L OCTROI | 3 | 64 | 289 | 115000€ | 1797€ |
2021-04-27 | 29 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 167 | 3422 | 293000€ | 1754€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 77 | 751 | 75500€ | 981€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 945 | 200000€ | 1681€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 945 | 221900€ | 1865€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 1500 | 147000€ | 1598€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 771 | 130000€ | 1429€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 102 | 770 | 87000€ | 853€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DU FIACRE | 4 | 89 | 806 | 158700€ | 1783€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 575 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE LA GRANDE COUR | 6 | 134 | 1400 | 203000€ | 1515€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DU CENTRE FONTENAY | 3 | 79 | 504 | 64250€ | 813€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 602 | 77019€ | 885€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 549 | 50000€ | 575€ |
2022-10-24 | 42 | RTE DE NANTES | 2 | 70 | 1365 | 75000€ | 1071€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 1097 | 155000€ | 1566€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 150 | 555 | 158000€ | 1053€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 100 | 950 | 139000€ | 1390€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES FLEURY | 5 | 101 | 737 | 135000€ | 1337€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 57 | 109 | 39000€ | 684€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 83 | 64 | 29000€ | 349€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DES FLEURY | 7 | 166 | 2922 | 215000€ | 1295€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DES FLEURY | 7 | 166 | 2922 | 221000€ | 1331€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DES FLEURY | 1 | 63 | 352 | 52478€ | 833€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DES PETITES VIGNES | 3 | 61 | 398 | 59000€ | 967€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES PETITES VIGNES | 3 | 66 | 154 | 61000€ | 924€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 785 | 140000€ | 1728€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 785 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 785 | 155700€ | 1730€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DE LA POSTE | 5 | 123 | 218 | 138100€ | 1123€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 87 | 848 | 157000€ | 1805€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES FLEURY | 5 | 145 | 1000 | 193000€ | 1331€ |
2023-04-26 | 4 | IMP DU PIGNON -FONTENAY | 3 | 72 | 72 | 36000€ | 500€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 727 | 105000€ | 1265€ |
2021-11-29 | 6 | RTE D ARGENTON L EGLISE | 5 | 110 | 746 | 60000€ | 545€ |
2021-06-15 | 15 | RTE DE NANTES | 5 | 106 | 146 | 92200€ | 870€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 643 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 115 | 756 | 200030€ | 1739€ |
2020-10-02 | 2 | IMP DES MIRABELLES | 2 | 51 | 701 | 30000€ | 588€ |
2020-03-02 | 36 | RTE DE NANTES | 5 | 143 | 456 | 135000€ | 944€ |
2021-01-14 | 18 | RTE DE NANTES | 3 | 52 | 75 | 28000€ | 538€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE NANTES | 4 | 76 | 75 | 48800€ | 642€ |
2019-05-23 | 5 | CHE DES PETITS CHAMPS VILLIERS | 7 | 136 | 1600 | 185000€ | 1360€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 126 | 784 | 130000€ | 1032€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 3 | 65 | 200 | 58018€ | 893€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE FONTENAY | 6 | 140 | 1885 | 150000€ | 1071€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 81 | 200 | 70000€ | 864€ |
2020-10-20 | 6 | IMP PROSPER MERIMEE | 3 | 65 | 239 | 69000€ | 1062€ |
2020-04-17 | 5 | IMP PROSPER MERIMEE | 4 | 81 | 276 | 60000€ | 741€ |
2021-11-26 | 10 | RTE DE THOUARS | 5 | 127 | 1146 | 185374€ | 1460€ |
2021-09-03 | 12 | RTE DE VILLIERS | 6 | 170 | 1170 | 90000€ | 529€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 115 | 1723 | 178500€ | 1552€ |
2021-12-29 | 26 | RTE DE THOUARS | 4 | 76 | 642 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-30 | 14 | RTE DE RIGNE FONTENAY | 5 | 105 | 1100 | 138000€ | 1314€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 112 | 630 | 144400€ | 1289€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 95 | 481 | 125000€ | 1316€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE FONTENAY | 4 | 81 | 170 | 110000€ | 1358€ |
2021-07-15 | 6 | RUE ST JEAN -FONTENAY | 4 | 102 | 88 | 50000€ | 490€ |
2020-02-05 | 13 | IMP DES SAUQUETS | 3 | 66 | 695 | 110000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 632 | 98000€ | 1256€ |
2022-02-22 | 42 | RTE DE THOUARS | 7 | 149 | 1404 | 170000€ | 1141€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 83 | 956 | 115000€ | 1386€ |
2021-03-10 | 7 | RTE DE THOUARS | 5 | 90 | 845 | 130500€ | 1450€ |
2022-07-18 | 5 | IMP DES FRICHES | 2 | 117 | 1323 | 128000€ | 1094€ |
2022-09-23 | 5312 | FONTENAY | 7 | 182 | 146 | 89000€ | 489€ |
2023-05-04 | 11 | RTE DE THOUARS | 4 | 76 | 506 | 94500€ | 1243€ |
2022-12-29 | 3 | LA LOGE | 4 | 84 | 3306 | 41300€ | 492€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE THOUARS | 5 | 112 | 1163 | 149000€ | 1330€ |